ANZ tăng lãi suất vay mua nhà lên gần 5%: Cố định kỳ hạn nào có lợi nhất?

24 ngày trước • 79 Bài viết

•••

ANZ tăng lãi suất vay mua nhà lên gần 5%: Cố định kỳ hạn nào có lợi nhất?

• Chia sẻ, Hỏi đáp

Ngân hàng ANZ vừa thông báo điều chỉnh tăng lãi suất đối với một số gói vay mua nhà cố định và tiền gửi tiết kiệm.

Giám đốc điều hành mảng Ngân hàng Cá nhân của ANZ, ông Grant Knuckey, cho biết đợt điều chỉnh này phản ánh sự gia tăng trên diện rộng của lãi suất bán buôn trong bối cảnh thị trường toàn cầu tiếp tục có nhiều biến động.

Cụ thể, lãi suất hoán đổi kỳ hạn 1 năm đã tăng từ mức chỉ hơn 3% vào đầu tháng 7 lên 3,43%. Lãi suất hoán đổi kỳ hạn 2 năm cũng tăng từ 3,36% lên 3,7% trong cùng thời gian.

"Các ngân hàng huy động vốn cho vay từ nhiều nguồn khác nhau, bao gồm cả việc vay từ thị trường bán buôn quốc tế. Khi những biến động toàn cầu đẩy chi phí huy động vốn lên cao, nó sẽ tạo áp lực tăng lãi suất cho vay, bao gồm cả lãi suất vay mua nhà", ông Knuckey chia sẻ.

"Lãi suất bán buôn đã tăng mạnh trong những tháng gần đây do tâm lý lo ngại xung quanh cuộc xung đột tại Trung Đông, khiến chi phí huy động vốn từ nước ngoài trở nên đắt đỏ hơn. Chúng tôi luôn nỗ lực cân bằng lợi ích giữa người vay và người gửi tiền, đồng thời đảm bảo mức lãi suất phản ánh đúng chi phí vốn trên thị trường."

Đối với tiền gửi tiết kiệm, lãi suất tăng tới 30 điểm cơ bản cho các kỳ hạn lên đến 2 năm. ANZ nâng lãi suất kỳ hạn 6 tháng lên mức 3,55%/năm. Lãi suất kỳ hạn 18 tháng và 2 năm tăng thêm 30 điểm cơ bản, lần lượt đạt 4,2%/năm và 4,3%/năm.

Đối với lãi suất vay mua nhà cố định, mức tăng dao động từ 10 đến 26 điểm cơ bản cho các kỳ hạn từ 6 tháng đến 3 năm:

• Kỳ hạn 6 tháng: Tăng 10 điểm cơ bản, lên 4,79%/năm.

• Kỳ hạn 1 năm: Tăng 20 điểm cơ bản, lên 4,99%/năm.

• Kỳ hạn 18 tháng: Tăng 26 điểm cơ bản, lên 5,45%/năm.

• Kỳ hạn 2 năm: Tăng 20 điểm cơ bản, lên 5,49%/năm.

• Kỳ hạn 3 năm: Tăng 10 điểm cơ bản, lên 5,59%/năm.

Ông Gareth Kiernan, Chuyên gia dự báo trưởng tại Infometrics, nhận định thị trường tài chính đã phản ánh khả năng Lãi suất Cơ bản (OCR) sẽ đạt mức 3% hoặc nhích hơn một chút vào cuối năm nay, và chạm mức 3,5% vào giữa năm sau.

"Điều này hoàn toàn khớp với dự báo của chúng tôi. Hầu hết những kịch bản kỳ vọng đều đã được tính vào mặt bằng lãi suất hiện tại. Lãi suất kỳ hạn 1 năm có thể tăng thêm khoảng 10 điểm cơ bản hoặc nhỉnh hơn một chút trước khi năm nay kết thúc, nhưng tôi không thấy áp lực tăng quá lớn sau thời điểm đó."

"Ngay cả trong năm 2027, khi các đợt tăng lãi suất dự kiến trở thành hiện thực, mặt bằng giá có thể nhích thêm nhưng lãi suất kỳ hạn 1 năm sẽ chỉ quanh mức 5,4% và 2 năm khoảng 5,7%. Giả định tình hình thế giới ổn định, dư địa tăng sẽ không còn nhiều." Ông Kiernan cũng nhận định ít có khả năng lãi suất vay mua nhà quay lại mốc 6%.

Trước đó, các chuyên gia kinh tế của ANZ nhận định việc cố định lãi suất 1 năm hai lần liên tiếp có thể là lựa chọn tiết kiệm chi phí hơn so với việc cố định lãi suất kỳ hạn 2 năm ngay tại thời điểm này.

ANZ cho biết thêm, hiện có khoảng 44% khách hàng vay mua nhà đang trả nợ trước hạn ít nhất 6 tháng.

Mời các bạn xem thêm tin tức tại: https://www.nzviet.com ... Xem thêm

28 Lượt xem 0 Bình luận

Thích

•••

Gọi điện