Chủ nhà Auckland bị phạt 2.000 đô la vì phớt lờ lệnh cấm, cho thuê nhà dột nát
• Chia sẻ, Hỏi đáp
Một chủ nhà ở Auckland từng bị cấm cho thuê những căn nhà không bảo đảm khả năng chống mưa gió đã bị phạt 2.000 đô la New Zealand sau khi cho người thuê chuyển vào một căn nhà xuống cấp tại North Shore.
Leng Minn Kit đã nhận tội tại Tòa án Quận North Shore vì vi phạm lệnh cấm có thời hạn ba năm do Tòa giải quyết tranh chấp thuê nhà ban hành vào tháng 10 năm 2024. Ông bị kết án vào ngày 4 tháng 9 và phải nộp phạt 2.000 đô la cùng án phí.
Bên công tố cho biết Kit đã cho thuê căn nhà của mình tại North Shore vào tháng 6 năm 2025, khi nhà đang xuống cấp và không bảo đảm khả năng chống mưa gió.
Nhóm điều tra và giám sát việc tuân thủ quy định về thuê nhà thuộc Bộ Kinh doanh, Đổi mới và Việc làm New Zealand (MBIE) đã đưa vụ việc ra truy tố. Tòa không chấp nhận giảm nhẹ hình phạt, đồng thời nhấn mạnh rằng chủ nhà phải thực hiện đầy đủ trách nhiệm và bảo đảm an toàn cho người thuê.
Ông Brett Wilson, người đứng đầu nhóm điều tra trên toàn quốc, cho biết Kit đã không làm tròn trách nhiệm với nhiều người thuê nhà.
“Người thuê xứng đáng được sống trong những căn nhà an toàn, bảo đảm sức khỏe và được bảo trì đúng cách. Trong vụ việc này, nhiều người thuê đã phải chịu cảnh sống trong nhà ở không đạt tiêu chuẩn vì ông Kit không thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của mình”, ông nói.
Ông cho biết đây không phải lần đầu Kit phớt lờ các quy định.
“Trước đây, ông Kit đã không chấp hành thông báo yêu cầu khắc phục do MBIE ban hành và nay tiếp tục vi phạm lệnh cấm của Tòa giải quyết tranh chấp thuê nhà. Các chủ nhà cần hiểu rõ rằng việc không tuân thủ quy định sẽ dẫn đến những hậu quả pháp lý, bao gồm cả truy tố hình sự.”
Phán quyết buộc thanh toán hơn 11.000 đô la đang bị kháng cáo
Trong một phán quyết riêng hồi tháng 8, Tòa giải quyết tranh chấp thuê nhà yêu cầu Kit thanh toán hơn 11.000 đô la, gồm tiền bồi thường, khoản bồi thường mang tính trừng phạt và các chi phí, vì không chấp hành các lệnh yêu cầu sửa chữa.
Tòa áp dụng mức bồi thường mang tính trừng phạt cao nhất, không giảm nhẹ hay khấu trừ, đồng thời ban hành thêm các lệnh yêu cầu sửa chữa để bảo đảm căn nhà có khả năng chống mưa gió.
Kit đã kháng cáo phán quyết này lên tòa án quận và vụ kháng cáo vẫn đang chờ được giải quyết.
Ông Wilson cho biết MBIE sẽ tiếp tục giám sát các chủ nhà sau khi Tòa giải quyết tranh chấp thuê nhà đưa ra phán quyết bất lợi đối với họ.
“Vụ việc mới nhất này cho thấy việc Tòa giải quyết tranh chấp thuê nhà ban hành lệnh không phải lúc nào cũng đồng nghĩa với việc quá trình xử lý đã kết thúc. Nhóm điều tra và giám sát việc tuân thủ quy định về thuê nhà sẽ tiếp tục theo dõi việc chấp hành. Nếu chủ nhà không tuân thủ lệnh cấm, chúng tôi sẽ có biện pháp xử lý tiếp theo. Cố ý vi phạm lệnh cấm do Tòa giải quyết tranh chấp thuê nhà ban hành là hành vi phạm tội hình sự.”